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烟台房屋抵押借款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照烟台银行的规定，房屋抵押借款的流程主要有：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；

借款银行要求提供的其他文件或材料。

2、烟台银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房屋的产权证书，办理房屋抵押登记。

4、借贷双方担保人签订房屋抵押借款合同并进行公证。

5、借款合同签订并经公证后，烟台银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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抵押住房机构贷款,企业房子抵押银行借款,抵押房产银行消费借款,全款房抵押借款不押房,公积金借款等银行房屋抵押借款申请资料

1、身份证或者军官证、烟台户口簿；

2、结婚证或者婚姻证明；

3、所在单位出具的工作收入证明，并加盖公章；

4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

5、烟台房屋购买合同或其他证明文件；

6、烟台银行要求提供的其他资料。

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1、一般来说，烟台住房抵押贷款的住房不同，住房抵押贷款额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的住房抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。

2、影响住房抵押贷款额度的因素有很多。烟台住房的评估是直接影响住房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押住房的评估值原因主要包括住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、住房抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有烟台一套住房的话，那么多只能贷到住房评估值的一半;如果有多处住房，那么就可以贷到住房评估价值的7～8成左右。

4、烟台个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低贷款额度。

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烟台房屋抵押借款的条件是什么？

1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。烟台有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。愿意并能够提供借款人认可的房屋抵押;房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当

地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请借款的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。

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