齐齐哈尔房产抵押贷款中介公司-银行贷款咨询

在生活中也许会遇到急需资金的情况,如果数额比较大,你在齐齐哈尔有房,可以申请齐齐哈尔房屋抵押借款.期限长,利息低,额度高.有房屋抵押银行借款,个人抵押分期房借钱,抵押住房生意借钱,农村房抵押借钱不押房,名贵酒抵押借款等房屋借款产品供你选择.专业正规,持证经营.

抵押房产机构借钱,个人按揭房抵押借钱,房屋购买合同抵押周转贷款,抵押分期房借款不押房,工资借款等房子抵押贷款办理条件是:

1.借款人年龄1到65周岁（个别到60周岁，具体根据贷款银行的规定和个人的资质而定）

2.抵押贷款人的信用记录良好，收入稳定，有还款能力。

3.房龄30年以内（个别银行要求20年内）房子抵押贷款准备资料:借款人齐齐哈尔身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。

4.抵押房子面积需在50㎡以上。

5.用于抵押的房子产权明晰，可以在齐齐哈尔交易流通，没有别的抵押。

齐齐哈尔房产贷款各区县均可办理,银行申请:金融机构房屋抵押借款,个人按揭房抵押借款,住房抵押机构生活支出贷款,抵押自建房借款不押房,典当贵重物品借钱等先息后本,正常较高可以做房产贷款9折左右,齐齐哈尔本市房产,疑难问题收割机,好操作,欢迎来电~

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1、签订购房协议。贷钱人和已与银行签订购房合同协议的房地产开发公司签订购房协议；

2、向银行提出贷钱申请；

3、银行审批贷钱；

经办银行经内部审批后，委托齐齐哈尔律师事务所对贷钱人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；

4、签订《房地产预售契约》；

5、签订《购房合同》。贷钱人交纳有关费用后，与银行签订《购房合同》；

6、办理抵押住房公证、住房抵押登记和有关的保险等相关手续；

7、齐齐哈尔银行发放贷钱，贷钱人从次月起开始按月供款；

8、按合同约定结清住房抵押贷钱之后，要记得去齐齐哈尔房管所办理解押登记。

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齐齐哈尔房屋抵押贷款须提供的资料：

1、抵押房屋机构借钱,公司抵押房本借款,房屋抵押机构消费借钱,分期房抵押借款不押房,典当贵重礼品借钱等个人抵（质）押循环贷款额度申请表；

2、有效身份证明材料；

3、齐齐哈尔职业证明材料和收入证明材料；

4、学历及技术等相关证明；

5、抵质押物权属（房屋）材料及估价文件；

6、其他可以证明个人资信情况的材料；

7、银行要求的其他资料。

8、抵押房屋贷款的房屋评估报告

9、齐齐哈尔有稳定的工作证明，和收入证明。

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1. 商品房作为抵押的,现房贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.

2. 以现房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：

1、贷款人的年龄≤60 现房贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；

2、现房使用年限+授信期限≤40

根据抵押物（现房）变现能力和齐齐哈尔现房贷款人还款能力综合确定授信期限.

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齐齐哈尔房屋抵押借钱,个人抵押全款房贷款,抵押房子银行商务活动贷款,抵押父母房借款不押房,抵押名贵手表借钱等住房抵押贷款优缺点分析

房屋抵押借钱,个人抵押全款房贷款,抵押房子银行商务活动贷款,抵押父母房借款不押房,抵押名贵手表借钱等抵押贷款优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，齐齐哈尔住房抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。

2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

3、贷款额度较高。其贷款额度通常是住房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将齐齐哈尔住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人齐齐哈尔住房做抵押。即使借款人名下无住房但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在齐齐哈尔很多银行都推出了住房一次抵押，循环贷款的方式，以齐齐哈尔银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次住房抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按住房抵押贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原住房抵押登记部门办理住房抵押登记注销手续。

房屋抵押借钱,个人抵押全款房贷款,抵押房子银行商务活动贷款,抵押父母房借款不押房,抵押名贵手表借钱等抵押贷款缺点：

1、不是所有的齐齐哈尔住房都能做抵押。考虑到住房的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。另外，多数齐齐哈尔银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住房、协议的已购公房、不能提供上市证明的住房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、住房评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（住房）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让住房还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押贷款而言，齐齐哈尔抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

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