潍坊房子抵押贷款办理流程|为您解决资金难题

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住房抵押借钱具有哪些优势

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住房抵押借钱，是指借钱人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其住房产权证向潍坊银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将抵押的住房出售，以抵消欠款。

住房抵押借钱的优势：

（一）额度高：

相比较于信用借钱，潍坊住房抵押借钱的额度明显比较高。一般来说，住房抵押借钱的额度高低，主要取决于抵押住房自身的价值，最高可贷住房评估价值的9成左右。

（二）利息较低：

住房抵押借钱因其提供了潍坊住房作为抵押物，潍坊借钱机构所需承担风险降低了一些，相应的借钱利息也会较低一些。

（三）期限长：

以银行潍坊的住房抵押借钱为例，借钱期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押借钱和信用借钱，住房抵押借钱的期限可贷更长一些。

（四）还款方式多：

一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，潍坊借钱人可选择的面更广一些。

（五）对借钱人要求低：

在潍坊住房可以作抵押借钱的前提下，借钱机构对于借钱人的要求会比信用借钱的低一些。

（六）成功率高：

住房抵押借钱有抵押物，只要个人信用没大问题，潍坊住房也符合条件，一般都能获得借钱。

（七）使用他人住房也能贷：

住房抵押借钱不仅可以使用借钱人本人名下潍坊的住房作抵押借钱，用他人名下的住房也是可以的作抵押借钱的，前提是第三人愿意为其借钱提供保证并承担连带责任。

（八）循环借钱：

潍坊住房抵押借钱可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次住房抵押手续，借钱人即可在授信额度内循环借钱，随借随还。

（九）借钱方式多

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房产证抵押借款流程和抵押房本贷款,个人抵押购房合同贷款,抵押房子购买合同经营借钱,自建房抵押借款不押房,贵重物品典当贷款等抵押借款基本相似：

一、选择潍坊正规抵押借款机构

一定要谨慎筛选借款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的借款机构是最重要的第一步。

二、提交潍坊抵押房产的申请资料

申请材料是必须要具备的，不同的借款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，

如下所示：

1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;

2、个人收入证明;

3、借款用途证明;

4、房产证;

5、借款机构要求的其他资料。

三、初步审核潍坊房产抵押借款资料

银行在批准借款前会做一个初步的审核，符合借款资质的要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。

四、潍坊银行委托机构对抵押房产进行评估

一般正规借款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

五、借款审核

银行在受理借款申请材料后，会对你的材料真实性和借款资质要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，资料必须真实有效。

六、放款

接下来一步就是放款了，放款后借款用途要按照规定使用，否则有被追回借款的风险。

七、还款

最后要记得按照房产抵押合同的要求按时偿还本息，避免逾期造成信用问题。

最后特别提示：

潍坊房产证抵押借款，抵押房产借款需要有明确的借款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房产借款的用途专款专用，并接受借款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回借款。

房产抵押借钱就选潍坊正规借钱公司.可受理公司房,全款房,按揭房,二手房,背户房,分期房等.借钱0费用,正规公司收费合理,公开透明.在潍坊申请房产抵押借钱的首选,值得信赖的借钱公司.

潍坊房屋抵押借款银行需要什么材料

银行个人房屋抵押借款要提供的资料清单

一、个人资料

1、借款人身份证(如结婚，夫妻双方的身份证)

2、借款人潍坊户口本(首页，户主页，本人页，变更页)

3、收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章，收入大写，营业执照加盖公章)

4、税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)

5、活期存折或卡(用于扣款或入账)

6、潍坊资产证明如房本，车本存单等(非必要条件)

7、高等学历证明(非必要条件)

二、抵押房屋相关资料

1、潍坊抵押房屋的房屋所有权证原件

2、所有产权人的身份证，户口本，结婚证

3、评估报告借款用途证明:如欲购房屋的认购书，定金发票等三借款用途资料

4、与借款用途相符的相关资料:如欲购房屋的认购书，定金发票等

5、其他有关抵押房屋借款,抵押住房购买合同借钱,企业抵押房屋贷款,购房合同抵押生活支出借款,住房抵押银行借款不押房,抵押名贵手表借款等的资料

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抵押借钱人要具备的条件：

1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、其次，潍坊有固定的住所；

3、潍坊有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力；

4、愿意并能够提供借钱人认可的潍坊房产抵押；

5、潍坊房产共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6、用于抵押的房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，没有做任何其他抵押；

7、房龄（从房产竣工日起计算）与借钱年限相加不能超过40年；

8、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

对于购房者来说，办理借钱虽然可以解决短期的燃眉之急，但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房产收不回

来，要保障好自己的利益。做到谨慎借钱，拒绝以贷养贷的坏习惯。对自己的征信负责。

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1、潍坊现房贷款期限的长短影响总贷款成本和月还款压力,

2、潍坊现房贷款期限短,月还款压力可能较大,贷款期限越长,月还款压力越小.

3、现房贷款期限的选择需要综合考虑自身还款能力和月还款与收入之间的平衡问题,从而实现现房贷款最优选择.

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