郴州房子抵押贷款利率|二手房银行抵押贷款

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1、房屋抵押贷款申请

贷款人提出贷款用途，金额及年限时间需求；

2、准备房屋抵押贷款材料

贷款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应抵押合同、婚姻状况证明；郴州房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、房屋抵押看房评估

由相关机构对郴州抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批房屋抵押贷款

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、房屋抵押贷款合同公证

贷款人及抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、郴州房屋抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7、开户放款

贷款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

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办理房屋抵押贷款,企业抵押房产贷款,抵押房屋机构经营借钱,抵押住房机构借钱不押房,典当名贵手表贷款等抵押借款需要提交的申请资料

申请材料是必须要具备的，不同的郴州借款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，如下所示：

1、借款人及其配偶有效的身份证件、郴州户口簿、结婚证;

2、个人郴州收入证明;

3、房产抵押借款用途证明;

4、郴州房产证;

5、借款机构要求的其他资料。

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能够用于郴州现房抵押贷款,房本抵押借钱,个人抵押房产贷款,住房购买合同抵押创业贷款,住房抵押借款不押房,公积金借钱,全款现房贷款,郴州按揭现房贷款等的个人财产如下：

1、房地产,包括郴州现房和地产（土地的使用权而非所有权）；

2、有价证券,如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企业债券、公司股票及保险单等；

3、机器设备,如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输设备等；

4、流动资产,如原材料、燃料、商品、提单等；

5、私有财产,包括私人的生产资料和生活资料,如机器设备、房地产、流动资产、有价证券、有形资产、珠宝等；

郴州银行会规定企业抵押按揭房贷款,抵押房产经营贷款,房产抵押机构贷款不押房等现房借资申请人不得将借资资金用于郴州银监会明令禁止的生产,经营,投资领域,借资人需要提供现房借资资金用途证明或者用途声明.

郴州银行房屋抵押贷款,企业抵押房产机构贷款,抵押房产周转借款,抵押房屋银行借钱不押房,抵押名贵手表借款等抵押借钱的金额及期限：

1、郴州商品住宅的抵押率最高可达70%左右;

2、郴州写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右;

3、工业厂房的抵押率最高可达50%左右;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库等等。

郴州正规的房贷公司所有抵押房产红本贷款,抵押农村房借钱,抵押住房机构周转借钱,住房购买合同抵押借钱不押房,公积金信用借款等贷款程序都是正规的,申请正规的按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.要找房贷专员,以免被坑.

抵押住房机构贷款,公司抵押房屋机构借款,房产抵押银行大额借款,房屋抵押机构贷款不押房,名贵手表典当借款等住房抵押贷钱的条件有哪些?

(一)首先应该明确什么是住房抵押贷钱?

住房抵押贷钱是指贷钱人以新购商品住房抵押银行贷钱，为贷钱人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷钱。住房抵押贷钱的贷钱期限最长不超过30年;贷钱利率按照银行规定的同期同档次贷钱利率浮动执行。

(二)贷钱条件考虑以下方面：

1、贷钱人资格，主要是具稳定收入，郴州固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的郴州商品房。

2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，贷钱审批，住房抵押登记，签订合同并公正，发放贷钱给贷钱人。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷钱：

1、贷钱人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;

2、购房者具有郴州居住地合法的身份证明;

3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购住房作抵押，签订抵押合同;

5、具备令贷钱行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷钱行审核和决定。

6、抵押的住房需要满足抵押条件，满足银行提出的抵押住房机构贷款,公司抵押房屋机构借款,房产抵押银行大额借款,房屋抵押机构贷款不押房,名贵手表典当借款等其他贷钱要求。

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