银川代办房屋抵押贷款中介-别墅银行抵押贷款

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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房子作为抵押贷钱换取资金用于周转，但是房子抵押贷钱不是谁都能申请的，若想申请房子抵押贷钱，首先你得有房子，但有房子申请房产抵押贷钱也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房子是有条件限制的。如果你的房子不符合条件，那么申请房子抵押贷钱就会被拒绝。为了让大家更好的申请房子抵押贷钱，抵押房产典当行借款,企业二手房抵押借款,农村房抵押应急借钱,抵押购房合同借钱不押房,名贵手表典当贷款等避免因个人或是房子的问题导致贷钱被拒。下面，简单介绍下申请房子抵押贷钱时银行对房子都有哪些要求：

1.首先，申请房子抵押贷钱时抵押的房子的产权一定要清晰，贷钱人一定要有房子拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。

2.其次、不是所有的房子都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房子、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房

产抵押贷钱。

3.对于银川银行来说，房龄越小的房子变现能力越强，万一遇到贷钱人不还款，银行也可以通过拍卖房子来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到贷钱人不还款，银行想通过拍卖房子来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。

4.房龄和贷钱年限之和不得超过30年，否则申请房子抵押贷钱就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房子抵押贷钱

的成功率就越大。

5.银川房龄是从房子竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房子若想申请房子抵押贷钱难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押贷钱的，具体可以在线咨询了解。

6.如果你银川的房子房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押贷钱，如果原贷钱行不支持房子二次抵押贷钱，那么就无法申请房子抵押贷钱。

7.用于抵押的房子地址位置好，周围配备齐全，房子面积不能小于50平。

8.申请房子抵押的贷钱人需要满足自身年龄要求(18~

65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在银川半年以上。

银川按揭/二手/全款房抵押贷款咨询服务平台,为全国客户提供住房抵押贷款,企业二手房抵押贷款,住房抵押机构建筑装饰借钱,抵押房产银行借钱不押房,名贵酒典当借款等业务.只要您一个电话或留言全程按揭/二手/全款房抵押贷款经理跟进服务.

房子抵押借款用途主要可以分为个人消费性借款和企业经营性借款。

1、银川个人房子抵押,抵押房子银行贷款,企业住房购买合同抵押借钱,房本抵押建筑装饰借款,房屋抵押银行借款不押房,工资借钱等消费性借款

(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明);

(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如房子有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4).相关借款用途的具体证明;

(5).最近半年的银行流水账单;

(6).银行要求的其他资料。

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(1).企业法人个人有效证件

虽然是企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).企业基本有效证件

企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).企业经营状况证明  除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。

其实申请借款没有大家想象中的那么难，只要有一定的经济收入，信用不差的话，一般都是可以向银行申请借款的。那么个人向银行借款需要什么条件小编跟大家一起了解下吧！

一、个人去银川银行借款手续

1.如果你在没有工作的情况下申请借款的方法有2种：

一是利用你亲人朋友的名义借款；或者用你的房子做抵押借款获取借款；

2.如果你有稳定的工作和收入的话，那么你可以申请个人信用借款（无抵押无担保）。一般这种借款申请要求你有稳定的工作和收入，信用状况良好，每月工资打卡（或者你的银行账户每月有存款存入）即可，可以贷到你的月收入的5－1倍，如果是公务员性质的工作可以贷更多。

3.不同的申请人和借款类型所需提供的借款申请资料是不一样的。

常见的个人资料如：

身份证明、工作证明、居住证明等；

银川企业申请资料如：

营业执照、财务报表、借款卡等；抵押借款如房子、汽车等财力证明；信用借款如收入证明、银行卡对帐单等。

专业办理银川房屋抵押借款,抵押借款,信用借款,押证押房屋证借款等.服务区域覆盖银川各地区,可全国受理.线上线下均有合作机构,团队资质,经验丰富,银川房屋抵押借款放款快,门槛低.

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（1）年化利率：3%-

7.5%左右

（2）房产借资成数：最高抵押房产估值5~

7成左右

（3）额度：夫妻双方最高200万

（4）银川房产借资期限：8-10年,10-20年,20-30年

（5）银川房产借资还款方式：等额本息还款

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房屋抵押借钱,抵押房子典当行贷款,企业抵押住房机构贷款,房子购买合同抵押装修借款,自建房抵押借款不押房,信用贷款等怎么办理呢？

1、银川客户提出房屋抵押借钱申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交房屋抵押相关资料；

2、签订银川房屋抵押合同：银行对借钱人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订房屋抵押合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等

3、发放抵押借钱：经银川银行审批同意发放的借钱，办妥所有手续后，银行按房屋抵押合同约定以转账方式直接划入房屋经销商的账户；

4、按期还款：借钱人按借钱合同约定的还款计划、还款方式偿还借钱本息；

5、借钱结清：在借钱到期日(一次性还本付息类)或借钱最后一期(分期偿还类)结清借钱。

银川房屋抵押贷款，小微企业主或者个体工商户,房龄不超过30年.房产和公司所在区域银川,即可向贷款机构申请房子押红本贷款,企业抵押房本贷款,抵押住房机构经营借钱,房屋抵押借款不押房,公积金借钱等房产抵押贷款需求.

除非急需用钱，否则银川大部分人在需要资金的时候想要办理房屋抵押借款，还是会选择在银行申请房屋‌‌抵押借款，别的不说，至少在银行申请借款的利率会比银川借款机构低很多。当然，在银行申请房屋抵押借款的优势远不止这么多，在这里我们一起总结一下：

1、银行房屋‌‌抵押借款利率低

因为有抵押物作为保障，对借款银行来说也会降低一定的借款风险，所以住房抵押借款的利率也会比较低。而且在借款利率方面，银行的借款利率往往会低于银川借款机构，所以在利率方面，银行更具优势。

2、银行房屋‌‌抵押借款额度高

额度高是房屋抵押借款最大的特点之

一，通常情况下，抵押借款的借款额度都是以抵押物估值来确定的，银川房屋抵押借款的额度最高为房屋估值的百分之七十左右。

3、银行房屋‌‌抵押借款门槛低

同样是因为有房屋作为担保，所以银行在发放借款的时候更有安全感，这样一来对借款人的要求也就没有那么严格了，即使借款人的收入没那么高、信用稍有污点，也是可以正常获得借款的；

4、银行房屋‌‌抵押借款期限长

一般来说，无抵押借款的借款年限只有3-5年；在银川借款机构申请房屋抵押借款，借款年限一般在10年以内；而银行则会高出许多，部分银行允许借款人申请为期20年的借款。总之，无论是银行还是银川借款机构，都有各自的优势，大家可以根据自己的需求选择适合的借款机构申请房屋抵押借款。急需用钱的情况，能申请到借款就是好的，但是借款也要根据个人能力去考量理性借款。

5、银行房屋‌‌抵押借款的产品多样

有住房购买合同抵押贷款,企业抵押房产证借钱,二手房抵押装修贷款,自建房抵押贷款不押房,公积金信用借钱等

6、银行房屋‌‌抵押借款的还款方式灵活

按月等额本息还款法、按月等额本金还款法等其他银行允许的还款方式

7、银行房屋‌‌抵押借款的用途广

借款使用资金用途广。可用于运输，旅游，经商，深造等。就拿银行借款相比各大银行可能都会规定申请人申请借款的用途。

公司推行可持续发展战略，银川房产证抵押资金周转贷款,二手房抵押借款不押房,典当名贵手表借款以满足客户需求为中心，以扩大市场份额为手段，以利润为目标。房产抵押贷款公司，高效有序的管理体系，房产证抵押资金周转贷款,二手房抵押借款不押房,典当名贵手表借款热心周到的服务。明确使命、任务、目标、职责务实高效。