晋中房子抵押贷款申请条件|按揭房银行抵押贷款

钱离开人，废纸一张；人离开钱，废物一个。晋中押证房屋借款,企业抵押房产银行贷款短期缺钱周转，生意经营困难，可以用晋中房子抵押贷款来筹集资金，鹰，无需鼓掌，也在飞翔；几度播洒汗水，迎来收获；几度辛勤耕耘，将结出硕果。

晋中银行房屋按揭借款流程是怎样的

房屋按揭借款是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房屋按揭借款流程是怎样的？

1、签订购房合同

此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据

3、到银行填写《个人房屋借款申请表》

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋借款申请表》。

4、晋中银行审查按揭借款申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的借款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭借款合同》，合同期限不超过30年。

5、到晋中房管局办理《房屋他项权利证》

用以证明此房屋上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立房屋抵押借款账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在借款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在借款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用借款

经借款行同意发放的借款，办妥有关手续后，借款行按照房屋抵押借款合同约定，将借款直接转入借款人在借款行开立的存款账户内，或将借款一次或分次划入售房人在借款行开立的存款账户内。

8、按约还款

借款人必须按房屋抵押借款合同约定的还款计划、还款方式偿还借款本息，否则银行可以依法收回房屋。

9、偿还完毕房屋抵押借款

借款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

除了银行房屋按揭借款,还有抵押房产贷款,公司二手房抵押借钱,抵押按揭房周转借钱,住房抵押银行贷款不押房,贵重物品典当借钱等借款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。

金融机构房子抵押贷款,个人抵押房屋购买合同借钱,抵押住房大额借款等按揭房的二次抵押贷款有这一押没有的优势.它具有晋中住房贷款放款时效快,资料要求简单等特点.晋中住房贷款还款方式分为等额本息和先息后本等.

房产抵押贷款，需要的材料是根据晋中银行的规定来确定的，申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：

1.晋中房产证 

2.权利人及配偶的身份证 

3.权利人及配偶的户口本 

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 

5.具有还款能力的合法收入证明 

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供晋中出生证等

7.如抵押的房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高房产抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

9.如晋中银行或贷款机构要求的其他抵押房屋机构借钱,企业房产抵押机构借款,抵押购房合同大额借钱,抵押房子机构借钱不押房,名贵手表抵押借款等贷款资料

晋中房屋抵押贷款,房产抵押贷款,晋中贷款公司.会安排从事多年此类业务的房贷经理跟进办理.晋中房产抵押贷款经理专业热心,流程熟悉,办理顺畅,快速下款.

晋中押证房屋借款,个人房屋购买合同抵押贷款,房屋抵押大额借钱,房产证抵押借款不押房,名贵酒典当贷款等房子抵押借款,来了解下晋中适用的房子有哪些类型：

晋中房子类型分别是：商品房,集体房子,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的房子.

1.商品房：大产权房子.晋中开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理房子借款.

2.集体房：单位集资建的房子,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有房子证,晋中房子借款有可以操作的空间.

3.经济适用房.是国家建的房子.满五年后,办理了房子证,有晋中房子证后就可以办理房子借款了.

4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到房子证,基本上需要资金是可以办理房子借款的.

5.商住两用房子：一般是40-50年产权的.晋中房子借款只能贷五成.

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了解下晋中房产押证借款,公司抵押自建房借款,自建房抵押装修借钱,抵押农村房借钱不押房,抵押名贵酒借钱等房产抵押贷钱的优势有哪些

1、抵押房产相对利率较低。因为有了房产做抵押，所以晋中贷钱机构承担的风险也小很多，自然愿意给贷钱人较低的利率。房产价值越大越好申请

2、房产抵押贷钱的期限较长。跟晋中信用贷钱，汽车抵押贷钱相比，晋中房产抵押贷钱的期限相对较长。房产抵押贷钱的贷钱期限在10-20年，最长贷钱期限可以达30年，能缓解还款的不小压力。

3、房产抵押贷钱额度较高。如果办理无抵押贷钱，额度只有月收入的倍数，房产抵押贷钱的额度可以达到房产评估价的7成左右，可以解决大额资金问题。如果房产评估价值高的话，额度可贷50-1000万都有可能

4、房产抵押贷钱通过率较高。由于抵押有房产作为抵押物，对银行来说放款的风险要小很多，贷钱方只要用良好的征信记录和稳定的工作，有还款能力就可以获得贷钱。

5、晋中共有房产或者他人房产也可以做抵押贷钱。如果贷钱人没有房产但是有还款能力，信用资质优也可以用他人房产作为抵押物，前提是抵押人年龄在60周岁以内，抵押人要出具所有人或者共有人同意抵押的声明材料。

6、房产抵押还款方式灵活。无抵押贷钱只能等额本息还款，而房产抵押贷钱可以先息后本，也可以等额本金。灵活选择，贷钱人可根据自身的实际情况选择合适的还款方式。

7、可提前还款。在贷钱到期前，贷钱人可以全部结清贷钱。按照房产抵押合同约定，需要向晋中银行提出申请，审批通过后到柜台还款。贷钱结清后凭贷钱结清凭证到原抵押房产登记部门解除抵押登记注销手续

不要随便乱申请贷款,当你需要资金想要申请抵押住房购买合同借钱,个人抵押房产证借款,抵押农村房建筑装饰借款,住房抵押银行借钱不押房,典当名贵酒借钱等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的时候,晋中银行是会查看负债率的,如果负债率高相对可贷额度就可能降低,甚至可能会有拒绝贷款情况.

个人房屋二次抵押贷钱是银行为已获得银行房屋抵押贷钱的贷钱人提供的加按贷钱服务。

贷钱人必须是银行一手房抵押贷钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还贷钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房屋，办理的业务有房子抵押机构借款,个人抵押房本借款,房屋抵押建筑装饰贷款,抵押房子购买合同借钱不押房,典当名贵手表借钱等必须同时具备以下条件：

1. 用于二次抵押贷钱的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2. 用于个人房屋二次抵押贷钱的房屋必须是现房; 

3. 房屋是使用银行抵押贷钱所购买的一手房; 

4. 晋中房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人; 

5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管; 

6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;

7. 晋中抵押房屋的面积在50平米以上;

8. 抵押房屋的贷钱人年龄在18-65周岁之间;

9. 晋中抵押房屋的贷钱人信用良好。

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