重庆房产抵押贷款办理流程-全款房银行贷款

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住房抵押贷钱流程

住房就相当于任何一个家庭的固定资产，用住房抵押贷钱,押证房屋借钱,公司房屋抵押机构借款,抵押住房长期借钱,二手房抵押贷款不押房,工薪借钱等通常分为两种情况，个人消费抵押申请和商业经营类申请

提交申请资料:申请材料是必须要具备的，不同的贷钱机构可能要求的住房类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，

如下所示：

1、贷钱人及其配偶有效身份证件、重庆户口簿、结婚证;

2、个人收入证明;

3、贷钱用途证明;

4、房产证;

5、贷钱机构要求的其他资料。

初步审核：这个阶段很重要，初步审核符合要求才能进入下一步，否则就会直接被拒。

重庆住房评估：一般重庆贷钱机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

贷钱审核:银行在收到你的贷钱申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷钱要求进行审核，提交的材料必须真实有效，不能做假，不然会被拒。

放款:放款给贷钱人，后期按照合同约定的还款方式还款，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。

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1.有住房贷款的个体工商户、私营企业主. 

2.有重庆住房的优质企事业员工.

3.重庆有正常稳定工作的自然人,教师,公务员,司机,职员,工厂员工等

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用钱周转，需要办理借款公司房屋抵押借款,企业房产抵押贷款,抵押农村房商务活动借钱,按揭房抵押借钱不押房,公积金信用借钱等住房抵押贷款时需要注意什么

1、重庆住房抵押需要是借款人所有权的住房，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押住房贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的住房，是无法申请抵押贷款的。也就是说，重庆如果住房还处于按揭状态中，该住房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押（不过有些银行可以接受按揭房抵押贷款，具体办理之前先咨询了解）。

5、重庆小产权房不具备住房抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类住房抵押贷款。

6、住房抵押贷款需要满5年，面积达要求，位置好有价值空间的住房申请到的额度才可能会高些。

7、贷款人的资质要符合，有能还款的能力。

以上住房抵押贷款的几点，办理借款公司房屋抵押借款,企业房产抵押贷款,抵押农村房商务活动借钱,按揭房抵押借钱不押房,公积金信用借钱等贷款之前可以先联系专业办理住房抵押贷款经理了解。

我司助君在重庆房子抵押贷款.至少不会让你在解决资金周转的路上走弯路,重庆房子抵押贷款成交只是开始,抵押房屋借钱,住房抵押机构装修借钱,按揭房抵押贷款不押房,公积金贷款,工资贷等服务永无止境.

重庆个人住房抵押贷款有那些资料，提前准备很重要，这能加快办理押手续房屋借钱,个人房屋抵押银行借钱,住房抵押银行资金周转借钱,房产抵押贷款不押房,公积金贷款等的进度。

所需材料如下：

1、《住房所有权证》原件及复印件、重庆《国有土地使用证》原件及复印件；

2、住房抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书（委托他人办理时）；

5、住房抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；

6、重庆结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

8、住房抵押贷款需要委托住房评估公司对抵押的住房进行评估，评估公司出具的评估报告。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(二)抵押登记申请书；

(三)抵押合同；

(四)《国有土地使用权证》、《住房所有权证》或《房地产权证》，共有的住房还必须提交《住房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(六)可以证明抵押房地产价值的资料；

(七)登记机关认为必要的其他文件。

重庆房屋抵押贷款公司办理，房产抵押贷款要提供真实性、合法性和完整性的抵押贷款资料,房产抵押借款,个人房产抵押机构借款,抵押住房建筑装饰贷款,抵押房子购买合同贷款不押房,贵重物品典当借钱等贷款还要对房产价值进行评估,签订重庆房产贷款合同.

房产抵押贷款,企业抵押房子银行借款,抵押房屋购买合同建筑装饰借钱,房产证抵押借钱不押房,公积金信用贷款等房产抵押借款的条件有哪些?

(一)首先应该明确什么是房产抵押借款?

房产抵押借款是指借款人以新购商品房产抵押银行借款，为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房产、车位、大额耐用消费品、汽车和房产装修等多种需求的人民币借款。房产抵押借款的借款期限最长不超过30年;借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率浮动执行。

(二)借款条件考虑以下方面：

1、借款人资格，主要是具稳定收入，重庆固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的重庆商品房。

2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，借款审批，房产抵押登记，签订合同并公正，发放借款给借款人。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;

2、购房者具有重庆居住地合法的身份证明;

3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房产作抵押，签订抵押合同;

5、具备令借款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由借款行审核和决定。

6、抵押的房产需要满足抵押条件，满足银行提出的房产抵押贷款,企业抵押房子银行借款,抵押房屋购买合同建筑装饰借钱,房产证抵押借钱不押房,公积金信用贷款等其他借款要求。

人生，就要活得漂亮，走得铿锵。自己不奋斗，终归是摆设。无论你是谁，宁可做拼搏的失败者，也不要做安于现状的平凡人。重庆房子抵押贷款的目的不是只获得款项，而是用贷得的款来解决生活中的问题，重庆房屋押证贷款,公司住房抵押银行贷款乘风破浪。