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1、影响房产抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的上虞房产不同,利率不同,房产抵押贷款额度是不一样的.
2、商品房产抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、上虞房产的评估是接影响房产抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括上虞房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、上虞房产贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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上虞现房抵押借款资料:
二手房产教育贷款,二手房子助学贷款,商品房屋助学贷款,全款住宅创业贷款,拆迁安置购房合同大额消费贷款等个人现房借款资料:
(1)身份证(借款人夫妻双方身份证)、户口本、婚姻证明(未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决);
(2)半年银行流水;
(3)现房借款资产证明(现房证、其他大额资产证明等);
(4)上虞现房借款评估机构出具的资产评估报告.
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办理上虞住房抵押借资必须具备一定条件,要求如下:
1、经济适用房产贷款,抵押经济适用房子助学贷款,公司房屋资金周转贷款,按揭住房贷款,抵押适用购房合同大额购物贷款等在住房借资到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、上虞有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力.
3、愿意并能够提供借资人认可的住房抵押;住房共有人认可其有关借资及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、上虞住房抵押借资抵押人的年龄在20~
50周岁之间,面积在30平以上.
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