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澄迈住房抵押借款办理流程:
1、申请房产证抵押贷款,住房装修贷款,公积金信用贷款等住房抵押借款;
2、公司受理并收集住房借款资料;
3、验房、检查澄迈住房,并对住房进行估价;
4、双方确定借款期限(1~
30年不等);
5、签订放心抵押借款合同,登记,公司放款;
6、借款按期还款.
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澄迈现房抵押借资,住房公积金贷款,房子一押二押贷款,房产抵押贷款等房抵贷有风险吗?风险到底有多大?
一、银行(也就是借资机构层面)和现房所有权人.
1、澄迈银行要对澄迈现房借资资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、现房所有权人,也就是抵押借资人,如果未来房价下跌,购房者的澄迈现房市值也会大幅缩水.
强调!!!
:不能用现房借资的钱用于炒房等一切风险投资行为.
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澄迈房子抵押贷款对于房子的要求:
1、澄迈房子房龄在30年以内,个别银行和非银房子贷款机构可以接受15年以内的房子,15年以上房龄的房子一般只有个人垫资才能做.
2、澄迈房子贷款类型为:房子、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房子价值符合申请房子抵押贷款,公积金银行信用贷款,按揭房二次抵押贷款等房子贷款机构的要求
4、抵押物(房子)产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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