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1、利率相对较低.一般为基准利率上浮10%--30%左右（具体还是以借款客户来电咨询给出的为准）.
2、审批率相对高.将三明房子抵押给银行,只需有稳定的工作和良好的信誉即能获得房子借款.
3、借款期限较长,最长借款期限为30年,但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.（其他资质好,又有其他资产抵押,可房子借款可放款期限）
4、三明房子借款还款方式灵活,可提前还款.等额本金法和等额本息法.
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1、提交抵押小产权房产经营贷款,抵押商住房子大额贷款,抵押分期房屋经营贷款,全款住房大额购物贷款,二手购房合同抵押商务活动贷款等住宅借资所需证件（身份证、结婚证、住宅证、等）
2、看住宅评估抵押价值
3、在三明银行面签住宅借资合同,住宅借资评估后,还需要办理住宅保险手续及相应的借资审批手续,并与审批同意发放放心借资合同及抵押合同
4、抵押登记.借资人持住宅证、借资合同到三明住宅所在区县房管所办理抵押登记,机关费用由借资人承担.
5、放款,按时完成还款
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1、房产房龄要求,三明不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求房产房龄在15年以后.
2、房产贷款额度要求,三明房产贷款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房.
3、房产的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、要求抵押的房产具有40平米以上的面积
5、房产抵押贷款,要求贷款人的年纪在20~60周岁之间,三明贷款人年纪过大的需要家人一起办理.
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