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二、车辆抵押大本贷款,押证不押车的缺陷：
1、贷款年限短
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1、房屋证(房屋抵押银行贷款中房屋证、土地证是必须要给银行抵押的),如房屋证权利人有未成年儿童,请提供出生证.
2、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
3、商丘房屋贷款人的收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
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1、房子借款额度：借款额度是房子评估值的70%左右；
2、商丘借款期限：新房借款的借款期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、商丘借款利率：按照银行规定的同期同档次借款利率执行；
4、一般是“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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