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1、沈阳住宅借资人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加借资额度或通过率.
2、沈阳公司住宅借资材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、沈阳公司实际办公场所住宅证或租赁协议.
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现房抵押借款流程：
1、双方就房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款等现房的抵押意思表示一致；
2、签订现房抵押借款合同；
3、携带本人身份证和借款合同向沈阳房管局办理抵押登记；
4、沈阳银行在下放借款前,再次查验借款人的征信情况,没问题发放借款；
5、借款人按签订的合同足额还款.
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