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适用房产抵押周转贷款,抵押个人房子经营贷款,适用房屋创业贷款,全款住宅抵押生意贷款,按揭购房合同抵押商务活动贷款等房产借款能够提供借款行认可的有效担保,借款行规定的其他条件,需要满足以下前提条件：
1、已办理沈阳房产证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,房产减掉此前抵押借款金额还有余值.
3、抵押的房产面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、沈阳抵押的房产,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.
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沈阳按揭房产银行借款手续（抵押商住两用房产经营贷款,商住房子抵押贷款,集体房屋抵押贷款,抵押自建住房经营贷款,拆迁安置房本抵押周转贷款等也可参考）：
1、在沈阳银行营业机构开立活期存款账户（用于还款和下款）；
2、按要求填写房产借款申请表,提交申请表及所需材料；
3、由沈阳专业银行房产借款业务经理跟进全程办理；
4、签订房产借款合同（酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；）；
6、银行将房产借款直接划转至合同约定的账户；
7、按房产借款合同规定按期足额偿还本息.
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