房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.注意抵押人年龄（20~60周岁之间）,抵押人不能是未成年人或高龄老人,因为贷款机构会考虑房产抵押贷款，房子一押二押贷款，住房抵押贷款等贷款的还款能力问题,要做放贷的风险评估.
办理现房抵押贷款需要注意的一下几点：
现房抵押贷款,房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等申请人的注意事项
1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、双鸭山申请人的贷款信用记录必须良好;
3、现房所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、双鸭山抵押的现房满足贷款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押现房的房龄在15年以内（竣工之日起算）
对企业而言,急需资金的时候,双鸭山企业创业贷款专业热心服务,服务至上.是快捷方便的筹集资金方式之一,选择正规的公司进行申请很重要,对有专业,正规,持牌贷款资质的公司有很好的权益保障.贷款额度快速到账,急您所需,解您所困.
双鸭山办理住宅抵押贷款的途径：
1、银行：各大商业银行都是有住宅抵押贷款产品的,如：个人住宅抵押贷款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,住宅二次抵押贷款等.
2、双鸭山部分非银贷款机构：市场上的贷款机构是非常多的,除了银行之外,非常多的非银持牌贷款机构也能办理住宅抵押贷款,如：双鸭山典当行、贷款公司、小额贷款公司等等.
3、民间垫资公司：很多人对于个人垫资公司并不了解,实际上垫资公司是以公司作为平台,快速的为需要资金的贷款人匹配出借人,垫资公司匹配的出借人都是个人资金方,选双鸭山正规的个人垫资平台也可以筹集到资金.
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双鸭山住房抵押贷款具体流程：
1、有房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等住房贷款需求;
2、向双鸭山贷款机构提出住房贷款申请;
3、提交双鸭山贷款机构要求的住房资料;
4、签订住房贷款合同;
5、办理住房抵押登记,下放贷款至客户;
6、按时还款,保持信用良好.
双鸭山企业贷款授信服务,旨在进一步加大对企业贷款支持,降低贷款成本,推动提升企业竞争力.优化贷款服务,提供贷款额度可按比例收费,额度高的收费相对会高些.高,精准滴灌中小微型企业发展,健全企业贷款机制,明确支持贷款资质好,还款才能有保障,才能更加顺利通过审核.范围,门槛低,申请便捷.
