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深圳住宅抵押贷款要求包括什么？
1.需要有深圳合法有效的身份证,抵押贷款的抵押物是你的住宅；
2.一份固定的经济收入具有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录；
3.已准备或支付不低于所购住宅总价30%的首付款,原抵押贷款已偿还一年以上
4.抵押住宅已取得深圳住宅所有权证,且住宅年限在10年以内的；
5.能够提供集体房产商务活动贷款,分期现房抵押创业贷款,分期房屋抵押创业贷款,抵押个人住宅贷款,商住两用购房合同出国留学贷款等住宅贷款银行认可的有效担保；
6.贷款银行规定的其他要求.
深圳房产抵押人具有合法有效的身份证明,属于完全民事行为能力人,能独立承担商住房产大额购物贷款,商住现房抵押商务活动贷款,商品房屋经营贷款,抵押住房周转贷款,抵押房本资金周转贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的权利和义务.
深圳借款银行不同,对于房产抵押借款,抵押二手房产出国留学贷款,公司现房抵押应急贷款,抵押适用房屋贷款,抵押企业住宅周转贷款,拆迁安置购房合同抵押生活支出贷款等资质要求不同.基本浓缩精华至以下几步：
1.准备资料（身份证、近半年的流水、工作证明、资产证明、征信报告、房产产权证等）
2.面签（提交资料初审）
3.下户-补资料（视情况定）
4.审核通过（3~10工作日）,签订房产借款合同
5.公证,入押深圳房产证等
6.领深圳抵押权证,放款
8.还款
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深圳房子抵押贷款申请材料有哪些?
（1）深圳房子证,房子证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）深圳房子抵押贷款,商住房产抵押经营贷款,农村自建现房抵押贷款,抵押集体房屋贷款,适用住房建筑装修贷款,抵押商住购房合同贷款等房子贷款权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）房子贷款人合法稳定的收入证明,为提高房子贷款通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押房子内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
即时更新深圳房产证抵押贷款知识,抵押小产权房产应急贷款,自建房子生活支出贷款,抵押按揭房屋创业贷款,还有如安置住宅抵押生活支出贷款,抵押经济适用房本生活支出贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）让贷款像购物一样轻松,简单.实现公司,贷款机构,客户三者的共赢.
