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泰州住房抵押贷款基本条件：
1.住房抵押人在18~65周岁之间(一般不超70周岁)；
2.泰州住房抵押的贷款期限：抵押贷款最长不超过20年,可以按照30年月供还完贷款；
3.房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等市区住房房龄须在15年以内,郊区住房房龄在10年以内,优质地段住房房龄最大为20年以内；
4.银行可接受的住房贷款类型有商品房、成本价房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等；
5.泰州贷款人+企业收入流水能覆盖本次贷款额度2倍以上.
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泰州住房借资额度不同,申请过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款,全款住房借资,泰州按揭住房借资等方案也会不同.
1、一抵：泰州住房借资额度更高,可贷住房估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借资主要看住房剩余的评估额度,借资额度=住房价值*抵押率-原借资的本金余额.与一抵相比,二抵住房借资额度会低很多.
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房屋抵押贷款，过桥垫资公司贷款，个人消费生意银行信用贷款等准备资料：
1、泰州房产抵押消费借款,需要身份证,户口本、房产所有权证
2、已婚提供结婚证,离异提供离婚证,离婚协议或者法院判决书,购房合同或者发票,以及个人近半年的收入流水和工作证明,还有房产借款用途合同.
3、房产抵押经营借款,除了以上资料,还需要准备企业的营业执照,公司章程、公章,开户许可证,上下游合同,经营场地的租赁合同,近一年的对公账户流水及财报
4、其他泰州房产借款以及财力证明,泰州房产借款用途合同.
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