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线上：先线上过系统,系统过了,录住房资料,通化银行经理下户,然后（公证,有的不需要）,入押,线上放款
线下：去通化银行面签,系统过了,提交资料,通化下户验房估价,公证,入押,银行签约放款
不管线上线下,住房贷款下放之后,次月后要按时足额还贷款,直至结清贷款,保持信用记录良好.
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通化商品房产创业贷款,抵押现房大额消费贷款,抵押二手房屋创业贷款,集体住宅抵押资金周转贷款,全款购房合同出国留学贷款等不能办理住房贷款的二手房住房类型有：
(一)只取得使用权的住房,如住房管理局直管公房;
(二)未依法取得通化住房所有权证的住房;
(三)在农村集体土地上兴建的住房或者已经被列入拆迁公告范围的住房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住房;
(五)通化住房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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