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天津房产抵押贷款条件：
1、贷款人年满18周岁,不超过60周岁,为完全民事行为能力人；
2、申请房产抵押贷款人天津有稳定的收入来源,工作收入能偿还每月的贷款；
3、贷款人信用情况良好,近期的征信查询次数不超过4次,近2年连续逾期情况不超过6次；
4、抵押贷款房产的房龄通常不超过15年,天津仅有部分银行能批准贷款；
5、房产贷款评估价满足银行要求,通常房产评估价越高,能贷款的额度也相对会提高；
6、抵押拆迁安置房产周转贷款,抵押二手现房出国留学贷款,抵押自建房屋建筑装修贷款,抵押商住住房大额贷款,房本大额消费贷款等房产银行贷款的其它要求.
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1、提交抵押小产权房产大额贷款,抵押自建现房大额购物贷款,商住两用房屋建筑装修贷款,自建住房建筑装修贷款,抵押经济适用房本周转贷款等房子借资所需证件（身份证、结婚证、房子证、等）
2、看房子评估抵押价值
3、在天津银行面签房子借资合同,房子借资评估后,还需要办理房子保险手续及相应的借资审批手续,并与审批同意发放放心借资合同及抵押合同
4、抵押登记.借资人持房子证、借资合同到天津房子所在区县房管所办理抵押登记,机关费用由借资人承担.
5、放款,按时完成还款
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天津房产抵押借资申请材料：
1、天津拥有稳定职业,提供聘用合同,工作证明,工作证明需要加盖单位的公章等
2、房产借资申请人拥有当地抵押房产的所有权,提供房产证
3、业务开展城市长期居住和工作在天津.提供水电费清单,居住证明等
4、办理拆迁安置房产大额消费贷款,商住两用房子抵押贷款,二手房屋抵押创业贷款,分期住宅资金周转贷款,抵押房本贷款等提供借资人身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）
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