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1、提交房产借资需求申请；
2、沟通,就房产借资抵押意思表示一致；
3、签订天津房产借资抵押合同；
4、携带本人有效身份证和房产借资抵押合同向天津房管局办理抵押登记；
5、下放房产借资至银行账号.
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抵押集体房产贷款,房子创业贷款,企业房屋建筑装修贷款,二手住宅抵押生意贷款,公司购房合同大额购物贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,现房证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他天津现房贷款人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据天津不同银行对现房贷款要求不同进行补充或者更改.
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1、天津房子贷款人年龄需年满18岁,且年龄加贷款年限不得超过70岁.
2、两个（含）以上房子贷款申请人申请贷款的,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但不能所有贷款人年龄加贷款年限均超过70岁.
3、天津贷款银行或机构当地房子贷款监管部门另有规定的,按照当地监管部门相关规定执行.
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