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1. 商品房作为抵押的,现房借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以现房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 现房借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、现房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（现房）变现能力和文山现房借款人还款能力综合确定授信期限.
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文山住房借款优势：
1、多样的借款产品可选：经济适用房产抵押大额消费贷款,企业房子抵押贷款,集体房屋抵押大额消费贷款,集体住房抵押生活支出贷款,农村自建购房合同资金周转贷款等
1、时间快：住房借款放款快！
2、额度高：文山抵押的住房价值高,可贷额度高！以住房估值和借款人资质综合而定
3、可单签：住房证上只有一个人,无论是否结婚,只需联系上人即可.
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安置房产贷款,企业现房抵押商务活动贷款,抵押小产权房屋周转贷款,抵押农村自建住房出国留学贷款,抵押小产权房本贷款等房产借资申请步骤：
1、文山房产借资申请填表
2、受理文山房产借资资料进行登记 (交验书证)
3、登记房产及借资人初审
4、复审
5、终审
6、缮证 (核房产证、身份证等),审核通过,办理借资手续
7、发放借资,归档(制档)
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