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武夷山市房产抵押借款办理的流程:
1,准备资料,需要身份证,户口本、房产证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有借款用途合同等(适用房产资金周转贷款,抵押拆迁安置房子建筑装修贷款,适用房屋抵押大额购物贷款,抵押商品住宅建筑装修贷款,按揭购房合同出国留学贷款等资料基本差异不大)
2,到银行面签房产借款并提交准备好的材料.
3,银行安排本地武夷山市评估公司下户评估房产价值,并且对借款申请、个人资质、房产状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交武夷山市房管所办理房产抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款(放款之前一般银行会再次查询征信情况).

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而武夷山市住宅借款的优点有:
1、借款年限长,最长借款授信期限为30年,但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,住宅抵押借款,经营性住宅抵押借款,消费类住宅抵押借款等相对信用借款利率低很多.
3、额度比较高,住宅是占我们国民经济的大头,个人住宅一般价值都比较高,武夷山市住宅抵押借款住宅商品房最高可以做到住宅价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上住宅借款能批上可观的借款额度.
4、武夷山市住宅借款还款方式多样:有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.

房产证抵押贷款,名下有房产(全款房/按揭房/分期房),不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.注意抵押人年龄(20~60周岁之间),抵押人不能是未成年人或高龄老人,因为贷款机构会考虑经济适用房产出国留学贷款,按揭现房抵押生活支出贷款,抵押集体房屋出国留学贷款,抵押商住住宅大额贷款,适用购房合同抵押教育贷款等贷款的还款能力问题,要做放贷的风险评估.

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1、武夷山市不同地区,武夷山市不同借款机构,住房抵押借款利率是不同的
2、住房借款期限为5年以下(含5年)的,借款年利率为4.77%左右.(以咨询为准)
3、借款期限为5年以上的,借款年利率为5.04%左右.(以咨询为准)
4、借款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大武夷山市银行对住房抵押借款利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.(以咨询为准)

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