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1、通常情况下,温州经济适用房需要满5年,拿到房屋证才可以上市交易和办理房屋抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房屋所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房屋抵押借款；
3、满5年的房屋需要持房屋证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到温州房屋交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理温州房屋抵押借款了.
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流程：
1、准备好温州房产借资资料
2、去温州银行面签,进行签字
3、房产借资审批通过
4、办理房产抵押借资登记
5、放款,还款,解押,完成温州房产抵押借资业务
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