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1、一般住宅（商品房）抵押借资的最高额度在住宅评估价值的70%左右.
2、借资人最终能获得多大的住宅借资额度,还要看东莞抵押住宅质量和借资机构的相关政策.
3、住宅借资的额度也要看申请住宅借资,选择的是哪款借资产品.
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经济适用房产助学贷款,拆迁安置房子贷款,全款房屋抵押资金周转贷款,集体住宅抵押商务活动贷款,抵押安置购房合同大额消费贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房屋贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对东莞抵押房屋价值、性质要求比较高：要求东莞抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭房屋等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房屋有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、东莞抵押房屋有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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抵押按揭房产生意贷款,抵押集体房子助学贷款,安置房屋生活支出贷款,自建住房抵押周转贷款,抵押购房合同大额购物贷款等抵押现房消费借资：
现房借资须满足以下三个条件：
1.在东莞有现房（未抵押现房类）
2.有稳定收入和工作（东莞放贷银行看还现房借资能力）
3.个人征信良好（当下无纠纷、征信报告无连三累六记录）
4.东莞现房借资的抵押面积在40平米以上
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