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房产按揭借款和房产抵押借款的区别
区别1：借款用途
盐城大丰房产按揭借款是用于借款人购买房产用的，而盐城大丰房产抵押借款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。
区别2：借款手续
申请房产按揭借款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房产抵押借款借款人需要提供房产国有土地证借款用途等材料。
区别3：盐城大丰政策限制
房产按揭借款受楼市限贷限购政策影响，而房产抵押借款只受银行借款政策影响。
区别4：盐城大丰借款年限
房产按揭借款的借款期限长可达三十年，而房产抵押借款的借款期限长可达十年。
区别5：借款利率
房产按揭借款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房产抵押借款一般都会上浮且上浮幅度比较大。
盐城大丰按揭房产有些银行是接受房产抵押借款的。
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1、买卖双方签订房产买卖合同，约定首付款、借钱和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请房产抵押借钱，售房人及配偶到场确认；
3、盐城大丰银行对房产抵押借钱申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订房产抵押及担保合同；
5、售房人将房产产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放借钱；
8、买卖双方办理房产物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
以上步骤也可以称为按揭房借钱，其过程也类似于房产抵押借钱，如有不明白之处欢迎来电咨询详情，以上仅供参考，以咨询为准。
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