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无锡新区房产证办理抵押,购房合同抵押借款,个人抵押房子贷款,自建房抵押创业借钱,抵押自建房贷款不押房,公积金信用借钱等的流程分为以下几个步骤:
申请房屋抵押-受理房屋抵押申请-查验抵押房屋估值-实地查看(视情况)-缴纳税费-房屋登记簿登记-发证
1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料,如:无锡新区身份证明材料,若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书房屋来源证明材料、登记原因证明文件房屋位置、周围配备、面积等材料与他人利害关系的说明材料等。
2、房屋登记机构受理房屋登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式,应当受理并书面告知申请人。
3、无锡新区房屋登记机构查验房屋登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:
(1).申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致
(2).权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致
(3).房屋地址、周围配备、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、地址是否清晰、面积是否准确
(4).法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
4、无锡新区实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、房屋灭失注销等情形,房屋登记机构可以进行
实地查看(注意是可以不是必须)领取房产证之前需要先交纳相关的税费,以及公共维修基金。
5、无锡新区登记房屋登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。
6、发证房屋登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发房屋产权属证书。
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1、具有无锡中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有无锡有效的身份文件;
3、具有无锡稳定、合法的收入来源;
4、拥有抵押房子房地产证明;
5、抵押的无锡房子产权明晰,如果有共有人的话需共有人的同意协议书;
6、满足银行规定的其他条件。
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