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如何计算自己房产抵押贷款能贷多少年？
一、南通一般普通商品房抵押贷款,拆迁安置房产抵押资金周转贷款,商住两用房子贷款,安置房屋抵押教育贷款,商住两用住宅抵押生意贷款,抵押小产权房本大额贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押房产的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外南通商用房产和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房产贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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抵押二手房产周转贷款,抵押全款现房周转贷款,商住两用房屋大额消费贷款,企业住房抵押应急贷款,抵押农村自建房本教育贷款等现房贷款要求：
1、南通现房房龄要求,不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求抵押房龄在15年之内.
2、现房贷款额度要求,贷款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房或者其他资产.
3、现房的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、南通抵押现房的贷款人,在18~
50周岁之间.
5、抵押现房面积需要在40平米以上.
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