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海口业务是协助银行及贷款公司办理房产证生活支出贷款,抵押适用现房资金周转贷款,二手房屋教育贷款,商住两用住宅抵押助学贷款,抵押房本贷款等贷款,帮助需要资金的客户顺利拿到房产抵押贷款资金.
海口商品房产出国留学贷款,抵押商住现房商务活动贷款,二手房屋抵押建筑装修贷款,抵押经济适用住宅生活支出贷款,购房合同抵押资金周转贷款等房屋抵押贷款,来了解下海口适用的房屋有哪些类型：
海口房屋类型分别是：商品房,集体房屋,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的房屋.
1.商品房：大产权房屋.海口开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理房屋贷款.
2.集体房：单位集资建的房屋,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有房屋证,海口房屋贷款有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的房屋.满五年后,办理了房屋证,有海口房屋证后就可以办理房屋贷款了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到房屋证,基本上需要资金是可以办理房屋贷款的.
5.商住两用房屋：一般是40-50年产权的.海口房屋贷款只能贷五成.
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海口住宅抵押贷款,抵押拆迁安置房产助学贷款,抵押个人现房出国留学贷款,商住房屋抵押大额消费贷款,住房大额消费贷款,按揭购房合同抵押助学贷款等的缺点:
1、不面向海口所有住宅,有房不一定能办贷款.抵押的住宅必须能进行上市交易.
2、海口住宅房龄、面积、住宅性质也是考虑的因素,住宅贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者住宅贷款还没还完的住宅,又或者是协议的已购公房等许多住宅,都不能够办理.
3、住宅贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使住宅贷款未成功.
3、住宅成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将住宅进行处理.
海口本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.海口按揭房,月供正常还满半年以上,可以申请小产权房产助学贷款,个人现房教育贷款,抵押按揭房屋生活支出贷款等.还款时间越长,审批额度越高,海口房产贷款一般可以按月供放大20-70倍左右,额度高至30-100万左右.
海口银行现房抵押贷款条件？
1、抵押企业房产周转贷款,小产权房子抵押商务活动贷款,按揭房屋生意贷款,分期住房出国留学贷款,经济适用购房合同抵押商务活动贷款等抵押的现房必须是无权属争议的现房.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的现房,都可以办理抵押贷款.但有一个前提,就是必须用该现房全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押现房的房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年（个人现房贷款最长能贷30年,消费类现房抵押贷款最长能贷10年,经营类现房抵押贷款最长能贷5年.）
3、海口二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是海口15年房龄以内的二手房可以办理现房抵押贷款.实际上此类现房在期限以及利率方面就没那么划算了.
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