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襄阳宜城房产抵押机构贷款,企业房屋购买合同抵押借款,抵押二手房大额借钱,自建房抵押借钱不押房,工薪借钱等房产抵押贷款优缺点分析
房产抵押机构贷款,企业房屋购买合同抵押借款,抵押二手房大额借钱,自建房抵押借钱不押房,工薪借钱等抵押贷款优点：
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，襄阳宜城房产抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。
2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房产评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。
4、审批率相对高。将襄阳宜城房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）
5、可以用他人襄阳宜城房产做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。现在襄阳宜城很多银行都推出了房产一次抵押，循环贷款的方式，以襄阳宜城银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房产抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按房产抵押贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。
房产抵押机构贷款,企业房屋购买合同抵押借款,抵押二手房大额借钱,自建房抵押借钱不押房,工薪借钱等抵押贷款缺点：
1、不是所有的襄阳宜城房产都能做抵押。考虑到房产的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。另外，多数襄阳宜城银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房产、协议的已购公房、不能提供上市证明的房产、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、房产评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物（房产）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房产还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押贷款而言，襄阳宜城抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
现房作为固定资产,可以在紧急的时候抵押贷款救燃眉之急,而且襄阳宜城贷款机构也对现房十分受欢迎,提供抵押房子借款,企业抵押房产购买合同借钱,住房抵押银行经营借款,抵押二手房借款不押房,名贵手表抵押借钱等襄阳宜城现房抵押贷款业务办理.房产抵押贷款正规平台申请，放心选择
襄阳房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；资金周转不来办理企业住房抵押借款,全款房抵押生意借钱,二手房抵押借钱不押房等抵押贷款。襄阳住宅抵押贷款,商铺/写字楼/公寓/厂房等均受理，缓解资金需求。
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银行房产抵押贷款申请流程和房屋抵押机构借钱,个人房子抵押机构借款,抵押房产购买合同资金周转贷款,房本抵押借款不押房,工薪借款等抵押贷款流程一致：
1.贷款人贷前咨询：填写襄阳宜城居民住房抵押申请书，并提交银行要求的房产抵押证明材料。
2.银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关房产抵押材料进行审查。
3.贷款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房产抵押贷款合同并进行公证。
5.房产抵押贷款合同签订并经公证后，襄阳宜城银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，贷款人如提前部分或全部结清贷款，须按贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，贷款人应持本人襄阳宜城有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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