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1、影响住宅抵押借资的额度的因素有很多.抵押的中山住宅不同,利率不同,住宅抵押借资额度是不一样的.
2、商品住宅抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、中山住宅的评估是接影响住宅抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括中山住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、中山住宅借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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中山房屋抵押借资要求：
一、房屋借资要求.
1.房屋产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入中山房地产市场流通,无其他抵押；
2.中山房屋年龄（从房屋竣工之日起计算）与房屋借资年限相加不得超过40年；
3.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有房屋部门和土地管理部门颁发的房屋证和土地证.
二、借资人要求.
1.中山有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借资本息；
2.房屋抵押借资人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借资本息；
5.个人房产建筑装修贷款,抵押拆迁安置房子大额消费贷款,小产权房屋抵押大额购物贷款,公司住房抵押出国留学贷款,小产权房本大额消费贷款等房屋借资银行规定的其他条件.
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中山个人现房抵押贷款,现房证抵押贷款,住宅抵押贷款,现房抵押贷款,个人房屋经营贷款,安置住房教育贷款,抵押商住购房合同生意贷款,公积金贷款等是中山银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产,有价证券及其他凭证,通过签订抵押合同的方式,合法下放贷款资金.
