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抵押安置房产生活支出贷款,抵押小产权现房大额购物贷款,公司房屋贷款,商品住房抵押大额消费贷款,抵押分期房本经营贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住房借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对哈尔滨抵押住房价值、性质要求比较高：要求哈尔滨抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭住房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住房有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、哈尔滨抵押住房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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哈尔滨住宅抵押借款产品：集体房产建筑装修贷款,全款现房抵押大额贷款,抵押分期房屋大额购物贷款,抵押经济适用住房建筑装修贷款,商住购房合同助学贷款等借款的要求
1、住宅受理范围：哈尔滨住宅；
2、抵押住宅房龄不超20年；
3、借款人年龄要求：22-60周岁；
4、营业执照原则上要求注册时间满2年以上,不满2年需提供其他佐证材料；
5、哈尔滨住宅抵押借款要求征信良好、流水金额较大、有其他资产.
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