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1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房产借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、东莞不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房产抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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住宅抵押借款（东莞银行资金）：
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（3）有些住宅借款材料是客户没法提供的,我司可以代办理.一般的话需收取一个手续费.
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东莞住宅借资人申请条件：
1、农村自建房产大额购物贷款,现房抵押贷款,商住房屋抵押出国留学贷款,分期住宅创业贷款,农村自建房本生意贷款等借资人年龄在18-65周岁；
2、借资人业务在东莞地区有户口、有房、公积金或公司（4选1）；
3、住宅房龄要求15年以内,优质学区房或好地段可20年；
4、如果是安置房、经适房、房改房、回迁房可酌情考虑操作办理；
5、东莞个人征信要求宽松.
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