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1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷钱和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请房屋抵押贷钱，售房人及配偶到场确认；
3、北仑银行对房屋抵押贷钱申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订房屋抵押及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房屋抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放贷钱；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房屋抵押登记)
以上步骤也可以称为按揭房贷钱，其过程也类似于房屋抵押贷钱，如有不明白之处欢迎来电咨询详情，以上仅供参考，以咨询为准。

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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和北仑稳定的合法收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的北仑房子抵押；房子共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的北仑房产证和土地证。
6、房子抵押物所有人可以是借款人本人或他人。（需共有人的承诺同意书）

北仑房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；北仑正规房屋抵押贷款,希望您看到信息之后将联系方式记录下来,有贷款公司房子抵押贷款,父母房抵押建筑装饰贷款,贵重物品典当借钱,企业经营贷,北仑个人消费贷,家庭支出贷款,北仑房屋抵押贷款需求的时候随时联系，常年服务此业务。

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