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昆明有房就能贷！
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住宅抵押贷款,分期房产教育贷款,抵押自建房子大额消费贷款,安置房屋抵押大额消费贷款,抵押农村自建住房助学贷款,商住两用购房合同抵押出国留学贷款等注意事项:
1、昆明住宅抵押贷款需要是贷款人名下的住宅,如果有第三人共有,则在住宅贷款时必须出具共有人同意抵押住宅贷款的声明书,并签字;
2、昆明住宅抵押贷款在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;
3、昆明住宅贷款需要明确贷款用途.一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品、教育、出国留学等项目,如果违规使用住宅贷款资金,可能被房贷银行追回贷款资金.
企业房产经营贷款,企业房子生活支出贷款,抵押适用房屋商务活动贷款,安置住房抵押助学贷款,安置房本教育贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、昆明房产评估需要借资人支付一定的房产评估费用,价位一般在500元左右.
2、昆明不是所有房产都可以作抵押,考虑到房产的变现问题,银行通常规定抵押房产的年限要在20年左右,房产面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清的房产等.
3、放款速度较慢,房产借资办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
房产生活支出贷款,抵押企业现房助学贷款,适用房屋抵押经营贷款,适用住房创业贷款,抵押拆迁安置房本资金周转贷款等对公司的要求：
（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是昆明本地注册
（2）昆明房产借资公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,借资公司,投资公司,证券公司等）
（3）房产借资人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者昆明经营地址有异常情况
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