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深圳按揭房抵押贷款-房产抵押贷款|二手房抵押应急借钱
点击次数:31 发布时间:2024-07-27 09:20:52

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1、签订购房协议。借钱人和已与银行签订购房合同协议的房地产开发公司签订购房协议;

2、向银行提出借钱申请;

3、银行审批借钱;

经办银行经内部审批后,委托深圳律师事务所对借钱人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查;

4、签订《房地产预售契约》;

5、签订《购房合同》。借钱人交纳有关费用后,与银行签订《购房合同》;

6、办理抵押房屋公证、房屋抵押登记和有关的保险等相关手续;

7、深圳南山银行发放借钱,借钱人从次月起开始按月供款;

8、按合同约定结清房屋抵押借钱之后,要记得去深圳南山房管所办理解押登记。

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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、深圳有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷钱本息的能力。

3、愿意并能够提供贷钱人认可的深圳住房抵押,住房共有人认可其有关贷钱及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场交易买卖。

5、所抵押住房未列入当地深圳改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的,抵押人必须出具同意贷钱人以其住房作为抵押申请贷钱的

书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。

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