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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，需年满18周岁。
2、镇海有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷钱本息的能力。
3、愿意并能够提供贷钱人认可的房屋抵押。
4、房屋共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、镇海房屋抵押的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地镇海改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其房屋作为抵押申请贷钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。
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一，客户至上！
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贷款人咨询并提交住房抵押贷款资料→银行初审→抵押住房评估→银行审批抵押贷款资料→抵押住房登记→按月足额还款
住房抵押登记的操作也有流程：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
房地产抵押贷款登记办理时限：镇海7个工作日左右
需提供以下证件资料：
1、住房所有权证;
2、评估报告;
3、镇海房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
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