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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、居住在杭州有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力。
3、愿意并能够提供借钱人认可的房子抵押;房子共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、杭州抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的房子做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其房产作为抵押申请借钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
7、杭州抵押房子的面积要在50平米以上
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1、做好相关的贷前准备：
2、提交相关的资料给借款机构进行评估：
3、等待银行出相关批复：
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时借款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有
缺少的会影响借款进度。
4、做房产抵押借款相关公证：
做房产抵押的公证：借款人以及抵押人填写房产抵押借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
5、去杭州房管局办理相关房产抵押手续：
通常都需要房产产权所有人在场签字、同意，并有一定的还款意愿才可以。
6、等待下款
一旦杭州房管局出件、房产抵押借款银行拿到产权后就会进行放款，到这里整个房产抵押手续就完成了。
房产抵押借款手续相对来说还是比较简单的，一般情况下30天左右大概能完成下款。
最后抵押房产的借款下来之后一定要记得按抵押合同的约定按时足额还完借款。
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