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住房抵押贷款流程:
1.贷前准备，备齐住房抵押资料；
2.向北仑银行提出住房抵押贷款申请；
3.提交住房抵押资料；
4.北仑贷款机构受理住房抵押贷款申请并审核提交的资料；
4.审核通过，签订住房抵押贷款合同；
5.去北仑房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项产权证，银行放款；
7.北仑贷款机构贷后管理。
8.贷款人按时还贷款。
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北仑的按揭/二手/全款房抵押贷款和其他地区大同小异,主要分为银行贷款和机构贷款.细分为房屋购买合同抵押借款,企业抵押全款房借钱,抵押房产消费借款,抵押房产银行贷款不押房,名贵手表典当借款等.按揭房/全款房/二手房/分期房抵押贷款.
抵押住房贷款,父母房抵押借钱,房屋购买合同抵押大额借钱,抵押房产购买合同贷款不押房,名贵酒抵押贷款等房子抵押贷钱的条件
(一)什么是房产抵押贷钱?
房子抵押贷钱是指贷钱人以新购商品房子作为抵押，贷钱银行为贷钱人提供一揽子资金服务，满足其购买房子、车位、大额耐用消费品、汽车和房子装修等多种需求的人民币贷钱。
北仑房子抵押贷钱的贷钱期限最长不超过30年;贷钱利率按照银行规定的同期同档次贷钱利率执行。
(二)贷钱条件考虑以下方面：
1、贷钱人资格，主要是具稳定收入，北仑固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房子。
2、银行委托评估公司办理房子评估，签订房子抵押合同，贷钱审批，房子抵押，合同公正，放款。
(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷钱：
1、贷钱人必须是具有独立民事行为能力的个人;
2、购房者具有北仑居住地合法的身份证明;
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房子作抵押;
5、具备令贷钱行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等，信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷钱行审核和决定。
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