房产抵押借款,购房合同抵押借钱,父母房抵押借钱,房子购买合同抵押长期贷款,房产证抵押借款不押房,典当贵重礼品借钱等流程如下:
第一步:向银行提出房产抵押借款的申请
第二步:提交所需证件
1.房地产权证或房产所有权证,土地使用权证;
2.借款人宿迁身份证,宿迁户口簿;
3.还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件)
a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
第三步:看抵押房产评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等评估机构预估其大约价值,出具评估报告。
第四步:签署抵押房产借款合同,借款人与借款人必须共同到场,共同签署抵押房产借款合同。
第五步:公证,借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第六步:办理宿迁房产抵押权证(他项权利证),办理房产抵押权证。
第七步:发放借款,在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的账户。
第八步:还款,借款人按签订房产抵押借款合同的内容规定,按时按额偿还本息。
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1、借款人的有效身份证、户口簿、宿迁现房的产权证;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供宿迁配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);
4、现房借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、现房借款第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的现房借款人得有地方住)
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