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（1）现房房龄：20年以内,房龄加贷款年限不超45年.
（2）现房面积：惠州贷款现房面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）现房性质：现房贷款要求,商品房现房,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的现房.
（4）现房归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）惠州现房当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
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1、抵押惠州商品现房的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、惠州写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次现房抵押贷款的额度高可达到现房价值的百分之七十左右.二次抵押现房贷款的额度,需要根据惠州该现房的可抵押余值来看,通常是现房评估价7折减去按揭未还部分.
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1、贷款期限较长,惠州房子贷款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（房子）存在,惠州房子贷款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他贷款利率低)
3、贷款的额度相对高,其房子贷款额度通常是房子评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看房子价值).
4、可以用他人房子做抵押,惠州房子贷款是可以用亲友等房子作为抵押贷款的,前提是需要房子所有权人有签字同意的协议书才可以.
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