房产押手续借款,公司抵押自建房借钱,全款房抵押资金周转贷款,房本抵押借款不押房,工薪借款等抵押借款申请:
一、提出借款申请:
借款人说明借款的用途、书面承诺并签字。如果借款申请符合借款范畴,接下来就需要准备相应房产抵押的资料。
二、准备房产借款资料:
如果是济南个人房产抵押借款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。
如果是济南企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
三、看房评估:
提交以上房产抵押材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押借款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房产抵押借款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。比如房产的地理位置,周围配备,面积价值空间,房产的房龄等等。
四、报批房产借款:
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时借款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响借款进度。
五、房产抵押合同公证:(这个视情况而定,也不是必须)
借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
六、济南房产抵押登记手续:
银行凭房产所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。
七、按期还借款。
八、结算完借款之后,还要再去济南房管所办理解押登记才算完成。
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2、有合法稳定的收入来源,有其他资产
3、有还款能力,还款意愿
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济南银行住房抵押借款申请资料:
1、济南住房借款个人以及配偶身份证,二代身份证,将户口本也带上;
2、结婚证,离婚证,或者未婚证明(婚姻状况);
3、个人工作以及收入证明;
4、抵押住房购买合同贷款,企业抵押房屋借钱,自建房抵押生活支出借钱,抵押全款房借款不押房,贵重礼品典当借钱等抵押的住房借款相关证明材料;
5、住房借款用途证明材料;
6、借款银行规定的其他相关证明材料.
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