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不管是福州个人房产抵押贷款还是福州抵押房屋贷款公司贷款,企业抵押房产机构贷款,抵押按揭房装修贷款,住房抵押借钱不押房,公积金信用贷款等抵押贷款流程均可参考一下内容，具体以咨询的最新信息为准：
1.贷款申请，贷款人提出房产贷款申请，表明贷款的用途。
2.准备房产贷款申请材料：
贷款人和抵押人应按要求准备申请房产贷款所需的所有文件和证明。每个金融机构所需的信息程序会有所不同，但不会有很大的区别。和抵押房产的所有相关资料最好都准备齐全。
3.评估抵押房产：
相关贷款机构应对福州抵押房产进行实地调查，评估公司进行评估(一般由贷款机构指定)。评估的内容一般是物业的年份、抵押房产的位置和物业的面积。可以肯定的是，条件越好，评估的价值就越高，这样贷款的额度就越高。
4.批准贷款：
将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见一起提交给你要申请的福州房产抵押贷款的机构审批。
5.贷款合同公证：
贷款人和抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件，并签字盖章后，将由公证员进行公证。
6.抵押登记程序：
福州贷款机构凭房产所有权证和抵押贷款合同公证书到福州产权办公室办理抵押登记手续。贷款人和抵押人无需操作本条。
7.开户和贷款：
贷款人开立福州还款账户，银行向该账户贷款(注：原则上只能以商品房、房改、住房作为抵押)。
贷款人应提供个人身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明。
抵押人应提供：房产所有权证、业主及配偶身份证、户口簿及婚姻状况证明。不同地方的贷款机构需要信息会有不同。
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1.没有在失信人员名单里
2.个人信用卡不能有连续3月以上逾期
3.无当前逾期
4.其他要求借资人和抵押车子满足可申请条件即可
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办理房屋抵押银行借钱,企业自建房抵押贷款,房产抵押银行装修借钱,住房抵押银行借钱不押房,工薪借款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、福州房屋借资申请书;
2、房屋借资抵押合同;
3、以房屋所有权设定抵押的,提交房屋所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借资,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有房屋设定抵押的,提交房屋共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有福州关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、福州房屋借资身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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