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广州房子抵押借款,小产权房产抵押教育贷款,拆迁安置房子生意贷款,抵押商住两用房屋周转贷款,集体住房抵押应急贷款,公司房本教育贷款等的缺点:
1、不面向广州所有房子,有房不一定能办借款.抵押的房子必须能进行上市交易.
2、广州房子房龄、面积、房子性质也是考虑的因素,房子借款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房子借款还没还完的房子,又或者是协议的已购公房等许多房子,都不能够办理.
3、房子借款时的评估费,需要借款人自行支付,即使房子借款未成功.
3、房子成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房子进行处理.
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抵押商品房产周转贷款,安置房子抵押助学贷款,经济适用房屋助学贷款,农村自建住房大额消费贷款,抵押个人购房合同生活支出贷款等贷款流程：
1、向广州银行申请办理房产抵押贷款；
2、提交房产抵押贷款资料；
3、银行审核（材料的完备性和准确性、真实性）；
4、银行评估抵押物（广州房产）的价值（部分银行看评估报告）；
5、与银行签订房产贷款合同并到广州相关机构办理抵押登记和公证登记；
6、银行发放款.
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住房抵押借资,商住两用房产抵押应急贷款,抵押分期房子生活支出贷款,分期房屋抵押创业贷款,拆迁安置住宅抵押贷款,适用购房合同助学贷款等注意事项:
1、广州住房抵押借资需要是借资人名下的住房,如果有第三人共有,则在住房借资时必须出具共有人同意抵押住房借资的声明书,并签字;
2、广州住房抵押借资在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;
3、广州住房借资需要明确借资用途.一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品、教育、出国留学等项目,如果违规使用住房借资资金,可能被房贷银行追回借资资金.
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