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1、影响房产抵押借资的额度的因素有很多.抵押的乐清房产不同,利率不同,房产抵押借资额度是不一样的.
2、商品房产抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、乐清房产的评估是接影响房产抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括乐清房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、乐清房产借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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！！！乐清现房借资资料:身份证、户籍簿、结婚证、房地产证、土地证(房地产票)、收入证、银行流水、营业执照.二次抵押需要提供借资合同.
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了解乐清现房贷款流程的每个节点需要的时间：
1、现房贷前规划：出具收入证明（盖公章）、银行流水、个人信用报告等 （1个工作日）
2、现房贷款申请：准备齐全的申请材料（身份证、现房证、户口本等）及相关内容（1个工作日）
3、乐清房贷银行审批：初审、中审、终审（3-10个工作日）
4、签订现房贷款合同：双方协定内容,准备合同,签订协议（1个工作日）
5、现房抵押登记：到现房管理所在地办理(时间3-7个工作日)
6、下放贷款：抵押房产证经营贷款,抵押安置房子出国留学贷款,拆迁安置房屋大额购物贷款,经济适用住宅创业贷款,抵押商住两用房本商务活动贷款等贷款款项,下放至客户（1-3个工作日）
乐清现房抵押贷款的流程由以上总结可知一般需要（10~30个工作日）完成,具体以所办银行给出的时间为准，每个银行的效率流程时间有差异.
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