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上海房子借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房子所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房子所有人及共有权人同意抵押的公证书及上海房子借款用途证明.
上海虹口区按揭房产抵押贷款,车辆抵押贷款,个人贷款,抵押企业房屋建筑装修贷款,拆迁安置住宅抵押经营贷款,抵押安置房本助学贷款等主要看上海虹口区房产的剩余价值以及贷款的用途,一般可以做到剩余价值的7成左右.
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2、评估机构对现房进行评估并受理贷款人提交的现房贷款资料.
3、报批贷款（审核资料和现房+出批复贷函）.
4、签订现房贷款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需贷款人承担.
5、办理现房抵押登记,入押上海现房证.
6、发放贷款,上海银行将贷款资金汇入贷款人指定的银行卡账号中.
住房抵押借款的过程还是很繁琐的,这中间有很多问题需要处理.上海需要办理适用房产抵押生意贷款,抵押集体房子经营贷款,抵押按揭房屋资金周转贷款,小产权住房抵押建筑装修贷款,安置购房合同抵押贷款等此类住房抵押借款业务,可以找上海专业资深的住房抵押借款经理代办,省心省力省钱.
