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北京房产抵押借资的具体操作步骤：
1.借资人应在借资前填写《北京居民房产抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借资人申请房产借资：全款房产大额购物贷款,抵押适用现房出国留学贷款,抵押自建房屋周转贷款,适用住房抵押创业贷款,集体房本抵押建筑装修贷款等
3.借资人将抵押房产的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订房产抵押借资合同并进行公证
5.按签订的房产抵押借资合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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北京的住宅抵押借资的条件：
1、全款房产应急贷款,公司现房经营贷款,企业房屋出国留学贷款,小产权住宅贷款,商住两用房本资金周转贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有北京有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押住宅借资有住宅证,产权明晰,可上市流通;
5、银行住宅借资规定的其他条件;
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