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公司房产抵押贷款,小产权现房抵押应急贷款,商品房屋出国留学贷款,抵押按揭住宅助学贷款,小产权购房合同大额购物贷款等房屋贷款,那么经济适用房可以做房屋贷款吗？
1、通常情况下,温州经济适用房需要满5年,拿到房屋证才可以上市交易和办理房屋抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房屋所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房屋抵押贷款；
3、满5年的房屋需要持房屋证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到温州房屋交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理温州房屋抵押贷款了.
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温州住宅抵押借款程序如下：
1.向银行申请抵押商住两用房产商务活动贷款,经济适用房子资金周转贷款,安置房屋生意贷款,拆迁安置住房贷款,抵押房本出国留学贷款等住宅借款,并签署相关协议或合同
2.发出住宅借款批准通知,然后去温州房管局进行抵押登记,并拿出住宅权证.
3.产权证抵押给银行和借款机构
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而温州住房借款的优点有：
1、借款年限长,最长借款授信期限为30年,但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,住房抵押借款,经营性住房抵押借款,消费类住房抵押借款等相对信用借款利率低很多.
3、额度比较高,住房是占我们国民经济的大头,个人住房一般价值都比较高,温州住房抵押借款住宅商品房最高可以做到住房价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上住房借款能批上可观的借款额度.
4、温州住房借款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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