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用父母的现房申请抵押借款的条件:
1.成都现房借款的年限在20年之内;
2.抵押企业房产生意贷款,抵押二手房子贷款,商住两用房屋抵押商务活动贷款,自建住宅建筑装修贷款,小产权购房合同创业贷款等要求抵押现房的面积各银行要求不一;
3.成都抵押现房要有较强的变现能力;
4.一般要求成都地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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签订完成都房屋贷款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理成都房屋抵押手续,需要准备的材料有：
（1）房屋贷款申请人身份证；
（2）登记房屋贷款申请书；
（3）国有土地使用证、房屋所有权证或房地产证（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）二手房产抵押大额购物贷款,农村自建现房抵押建筑装修贷款,分期房屋教育贷款,抵押适用住房资金周转贷款,经济适用房本抵押创业贷款等房屋贷款抵押合同；
（5）成都其他房屋贷款必要材料.
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成都房产抵押借资的优势：
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1、借资额度高.
有成都房产做抵押,银行能给的额度自然比其它借资方式要高得多,房产的价值高,一般能申请到高额度的借资.
2、可借资的范围广.不管你是上班族、个体户、企业主,甚至是自由职业,只要你的成都房产借资用途合理,且有能力将一套房产作抵押,基本都能申请通过.
3、房产借资款项用途是广泛.购买汽车、消费、经营、教育、医疗、装修、留学、旅游等等合法合规的用途都可以申请成都房产借资.
4、还款方式多,任客户选择,每月等额本息,每月等额本金,每周等额(两周,三周)等还款方式灵活.
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