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沈阳银行抵押借款,商品房产应急贷款,商住两用房子创业贷款,安置房屋抵押周转贷款,集体住房抵押出国留学贷款,抵押全款购房合同出国留学贷款等要押现房证吗？
1、得分银行,有些银行是可以不押产证的,当然也有些银行还是需要押产证.
2、沈阳银行抵押现房证的目的主要是为了防止借款人再到民间进行抵押,造成银行的风险.
3、办理现房抵押借款现房证被押在银行,家里办事需要用到现房证的时候,可以向银行提出申请借出使用.
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沈阳现房抵押借款的流程：
1.借款人委托本公司办理抵押拆迁安置房产生意贷款,商住现房抵押建筑装修贷款,安置房屋抵押周转贷款,按揭住房抵押大额消费贷款,抵押自建房本商务活动贷款等借款手续,提交相应的现房借款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向沈阳借款银行提交现房借款申请表,签订借款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.借款银行审批通过;
5.沈阳现房局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放借款.
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沈阳住房抵押借资具体有哪些优势呢？
（1）借资金额较高：住房借资资产一般价值相对较大.绝大部分沈阳个人或者企业是以住房作抵押,可贷住房评估价格的7成左右.
（2）借资利率较低：由于有足够的住房抵押,借资人的利率要低于无抵押借资,这种低利率一方面降低了借资人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借资期间,沈阳住房的产权仍归借资人
住房抵押借资一般会抵押住房证在借资机构,不影响住房所有权人对住房的居住、出租、经营等
（4）借资期限长：拆迁安置房产经营贷款,小产权房子抵押大额购物贷款,集体房屋抵押创业贷款,企业住宅抵押贷款,小产权购房合同经营贷款等正常无抵押借资是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借资人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
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