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宜昌住房抵押借资的劣势：
1、住房抵押借资产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、宜昌住房借资,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、住房借资不是宜昌所有住房都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的住房才能办理.
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宜昌哪些房屋银行不予办理房屋抵押贷款,房产经营贷款,抵押集体现房周转贷款,抵押房屋贷款,安置住房出国留学贷款,抵押商住两用房本生意贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房屋；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房屋证,不受理宜昌房屋抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房屋、公益用途房屋等等也均是不可以办理房屋贷款的.
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宜昌贷款人合法有效的身份证、结婚证（离婚证）、住宅证（如果是新过户的要提供买卖合同）、个人详版征信报告、户口本、个人流水（近一年）、大额存款单、车辆驾驶证等
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