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3、派专业的住房评估机构上门评估（线上评估和线下评估,视银行要求而定）.
4、报批住房借资（审核+出批贷函）住房评估报告,借资人资质,是能顺利出具批复的因素.
5、签订住房借资合同并公证
6、办理宁波住房抵押登记（约定时间去办理）
7、发放借资,银行将住房借资资金,打入借资人指定的宁波银行卡内.
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自建房产抵押建筑装修贷款,拆迁安置房子大额消费贷款,商住房屋抵押贷款,小产权住宅抵押贷款,抵押集体购房合同建筑装修贷款等抵押住房经营借资与抵押消费借资究竟有何不同？
1、办理宁波住房借资主体不同
宁波住房抵押经营借资一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费借资主要是针对个人群体；
2、宁波住房借资用途不同
住房借资经营贷是用于经营,而消费贷则以个人消费为主.
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一、借款人的职业收入
借款人自身需要有稳定的职业和工作收入,具有一定的偿还能力,需要没有争议的产权清晰的宁波房子抵押.
二、宁波房子借款的房子类型
比如宁波公益用途房子根据有关规定,学校、幼儿园、等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押；拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；房子权有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子不得抵押；未结清借款的宁波房子等也不能抵押借款
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